Bao ve cac khoan dau tu bat dong san khi suy thoai thi truong
Warren Buffet, một tỷ phú tài chính nổi tiếng, đã đề xuất một phương châm đầu tư quan trọng: "Quy tắc số một trong đầu tư là đừng bao giờ để mất tiền. Và quy tắc số hai là không bao giờ quên quy tắc số một." Do đó, trong tình hình nguy cơ suy thoái đang tồn tại, những người đầu tư bất động sản cần phải biết cách bảo vệ đầu tư của họ.
Bảo đảm thanh khoản đủ Một thách thức quan trọng trong đầu tư là đảm bảo có đủ tiền để trả các khoản chi phí và nợ phát sinh. Người đầu tư có thể sở hữu tài sản xuất sắc nhất, nhưng nếu thiếu tiền để duy trì hoạt động trong thời gian biến động, họ sẽ rơi vào tình thế khó khăn. Nắm vững một "ngân sách dự phòng" trong khoảng 6-12 tháng là một điều nên thực hiện. Nếu bạn có thể làm điều này, bạn sẽ yên tâm hơn trong trường hợp xảy ra tình huống bất ngờ, giống như những gì xảy ra trong cuộc khủng hoảng COVID-19 năm 2020. Thay vì lo lắng, bạn có thể bình tĩnh đánh giá tình hình và thực hiện điều chỉnh cần thiết nhờ có một "ngân sách dự phòng".
Tối ưu hóa hoạt động Sự tăng trưởng nhanh chóng trong giá trị tài sản đã diễn ra trong vài năm qua, thỉnh thoảng nhanh hơn so với lợi nhuận từ tài sản. Điều này đã khiến một số nhà đầu tư mới nảy tới và hy vọng giá trị tài sản sẽ tiếp tục tăng. Tuy nhiên, những nhà đầu tư kỳ cựu biết rằng nguồn thu nhập ổn định nhất từ bất động sản là dòng tiền.
Dòng tiền ổn định đến từ việc có hoạt động mạnh mẽ và hợp lý. Bạn sử dụng hệ thống và quy trình nào cho tài sản của bạn? Có một quy trình hiệu quả cho việc cho thuê các đơn vị? Những câu hỏi hàng ngày này có vẻ nhàm chán, nhưng chúng quyết định đến việc dòng tiền trong đầu tư bất động sản có thể bền vững hay không. Hãy đảm bảo bạn đang tối ưu hóa và củng cố hoạt động của mình ngay từ bây giờ. Khi đó, ngay cả trong bối cảnh kinh tế biến đổi xấu, bạn sẽ có khả năng thu hút toàn bộ nguồn thu nhập có thể.
➔➔➔ Follow dự án Tại https://list.ly/list/8pO4-batdongsanducthien
Đầu tư vào các khu vực với tăng trưởng dân số và cơ hội việc làm Giá bất động sản và giá thuê thường phụ thuộc vào sự cân bằng giữa cung và cầu. Khi nhu cầu thuê nhà tăng, giá thuê thường theo đà tăng lên. Với tình hình lãi suất cao khiến nhiều người không thể mua nhà, nhu cầu thuê nhà tăng cao hơn. Điều này đặc biệt đúng trong những khu vực có tăng trưởng dân số và cơ hội việc làm.
Chẳng hạn, ở Mỹ, một trong những thị trường bất động sản lớn nhất trên thế giới, nơi mà dân số đang gia tăng và việc làm cơ hội đang tạo ra, tăng trưởng giá thuê nhà duy trì và thậm chí có thể tăng lên. Lý do là do nguồn cung nhà ở ở những khu vực này không đáp ứng đủ nhu cầu khi có sự gia tăng dân số. Giá nhà cũng duy trì và tăng ở những khu vực như vậy. Do đó, đầu tư vào những khu vực có tăng trưởng dân số và cơ hội việc làm có thể giúp bảo vệ đầu tư của bạn.
Tập trung vào dòng tiền Thế giới đang đối mặt với thời kỳ không chắc chắn. Trong bối cảnh này, nhu cầu bảo vệ đầu tư trở nên quan trọng hơn bao giờ hết. Tất nhiên, bất động sản luôn được xem xét là một trong những lựa chọn hàng đầu và đã được chứng minh qua hàng thế kỷ. Chuyên gia tại Realtytimes cũng tin rằng nhu cầu đầu tư vào bất động sản trong tương lai sẽ vượt quá nguồn cung.
Tuy nhiên, không ai có thể dự đoán chính xác giá trị của bất động sản sẽ phát triển ra sao. Vì vậy, tập trung vào tạo lập dòng tiền là quan trọng. Như đã đề cập, đầu tư vào BĐS có thể mang lại dòng tiền, thậm chí là dòng tiền ổn định trong mọi tình huống. Vì vậy, các nhà đầu tư cần nghiên cứu và hiểu cách tạo ra dòng tiền từ bất động sản trước khi thay đổi chiến lược đầu tư của họ.